A tecnologia aliada a sustentabilidade

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A definiA�A?o tA�cnica da gestA?o de facilities descreve a atividade como um conjunto de aA�A�es medidas para assegurar a funcionalidade de um ambiente construA�do, por meio da integraA�A?o de pessoas, locais, processos e tecnologia. Um plano bA?sico para a gestA?o de facilities deve contemplar custos sob controle, satisfaA�A?o dos clientes e funcionA?rios, capacitaA�A?o da equipe e prestaA�A?o de serviA�os com agilidade e qualidade. No entanto, outro aspecto estA? ganhando cada vez mais destaque na A?rea: a gestA?o sustentA?vel dos recursos.

A responsabilidade socioambiental jA? estA? incluA�da na polA�tica de diversas empresas e a gestA?o de empreendimentos sustentA?veis se torna cada vez mais necessA?ria, nA?o apenas visando construir empreendimentos verdes, mas tambA�m implantar mudanA�as em construA�A�es jA? existentes.

HA? uma sA�rie de processos que podem proporcionar maior eficiA?ncia da operaA�A?o, garantindo a sustentabilidade e reduA�A?o de custos como a modernizaA�A?o das estruturas, economia de energia e de A?gua, tratamento de resA�duos, coleta seletiva de lixo, descarte consciente e a correta manutenA�A?o tA�cnica das instalaA�A�es.

O uso eficiente dos recursos irA? minimizar os impactos sobre o meio ambiente e principalmente gerar economia para empreendimentos como shoppings, hospitais, hotA�is, condomA�nios comerciais, etc. AdaptaA�A�es na infraestrutura e a manutenA�A?o adequada de equipamentos sA?o atividades que devem ser tomadas como prioridade para o gestor de facilities.

O consumo de energia elA�trica A� um dos principais gastos de shoppings e prA�dios comerciais, sendo que apenas os sistemas de ar condicionado podem corresponder atA� 60% dos custos. A�MudanA�as simples como a utilizaA�A?o de sistemas elA�tricos que evitam o desperdA�cio de energia e o favorecimento da iluminaA�A?o natural durante o dia podem reduzir em atA� 30% o consumo de eletricidade. A� possA�vel ainda realizar alteraA�A�es nos equipamentos para o consumo inteligente de A?gua como torneiras com moderador de gasto e descargas a vA?cuo.

Prezar pela manutenA�A?o preventiva dos sistemas elA�tricos, hidrA?ulicos e de ar-condicionado tambA�m tem tudo a ver com a sustentabilidade, pois um plano de manutenA�A?o bem executado mantA�m os aparelhos regulados, reduz gastos e ainda aumenta a vida A?til dos equipamentos.

Para gerenciar todos esses serviA�os, os gestores podem contar com Softwares Especialistas focados em GestA?o de Facilities. A tecnologia permite ainda gestA?o mais eficiente das equipes de manutenA�A?o, controle de serviA�os terceirizados e reduA�A?o de custos por meio de planejamento de orA�amento mais confiA?vel, compras mais assertivas e desenvolvimento de indicadores para criar metas de economia de recursos.

Cabe ao gestor pesquisar e testar tecnologias que facilitem os processos, e neste momento A� importante investir em equipamentos que prezem pela melhor organizaA�A?o e domA�nio das operaA�A�es, possibilitando assim a criaA�A?o de estudos e anA?lises para garantir a tomada de decisA�es de forma rA?pida e segura.

Autor: Alexandre Siqueira, Diretor Comercial da Astrein.